2114 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 178 m² · constr. 1981 · terrain 35 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 920,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306337131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
41098306337131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 278 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 168 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 217 881 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 258 270 $ Poids 14 % |
| 4 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 271 888 $ Poids 14 % |
| 5 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 321 726 $ Poids 14 % |
| 6 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 435 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 074 $ Poids 9 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 701 587 $ Poids 7 % |
| 9 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 487 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.