3075 Chemin FERRY · Weedon
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 149,2 m² · constr. 2023 · terrain 12 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 377,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306357750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
41098306357750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 572 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 404 977 $ Poids 68 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 391 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 202 588 $ Poids 48 % |
| 3 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 175 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 727 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 267 273 $ Poids 35 % |
| 5 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 559 $ Poids 32 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 384 $ Poids 31 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 126 $ Poids 21 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 234 $ Poids 20 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 466 $ Poids 18 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 45 m · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 309 085 $ Poids 17 % |
| 11 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 892 $ Poids 15 % |
| 12 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 251 834 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.