715 Rue PIONNIERS · Weedon
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 121,9 m² · constr. 2023 · terrain 16 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 447,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306360148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
41098306360148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 853 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 729 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 650 $ Poids 56 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 580 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 659 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 279 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 950 $ Poids 45 % |
| 8 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 858 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 245 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 201 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 341 $ Poids 38 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 684 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 456 $ Poids 38 % |
| 12 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 339 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 490 048 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.