750 Rue PIONNIERS · Weedon
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 130,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306364334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
41098306364334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 238 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 967 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 748 $ Poids 52 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 970 $ Poids 48 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 252 912 $ Poids 44 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 607 $ Poids 41 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 41 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 388 $ Poids 27 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 755 $ Poids 26 % |
| 11 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 296 m · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 292 705 $ Poids 25 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 271 280 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.