3069 Chemin FERRY · Weedon
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 91 m² · constr. 2024 · terrain 11 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 453 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306366199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
41098306366199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 425 $ Poids 35 % |
| 2 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 034 $ Poids 32 % |
| 3 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 118 $ Poids 31 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 548 $ Poids 28 % |
| 5 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 207 179 $ Poids 24 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 326 $ Poids 19 % |
| 7 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 192 638 $ Poids 18 % |
| 8 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 063 $ Poids 18 % |
| 9 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 220 630 $ Poids 18 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 160 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 002 $ Poids 16 % |
| 12 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 358 270 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.