500 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 56 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 362,9 m²
Frontage
377,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306380552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
41098306380552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 198 $ Poids 64 % |
| 2 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 869 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 326 781 $ Poids 47 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 087 $ Poids 42 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 213 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 623 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 835 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 244 214 $ Poids 31 % |
| 11 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 424 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 422 234 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 614 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.