508 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 109,5 m² · constr. 1982 · terrain 10 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 007,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306392020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
41098306392020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 630 $ Poids 58 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 362 211 $ Poids 50 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 473 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 571 022 $ Poids 45 % |
| 5 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 990 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 741 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 532 $ Poids 39 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 446 $ Poids 38 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 992 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 270 210 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 638 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 316 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 430 501 $ Poids 33 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 267 452 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.