573 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306395576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
41098306395576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 42 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 274 $ Poids 42 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 315 282 $ Poids 37 % |
| 3 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 935 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 002 $ Poids 36 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 470 $ Poids 36 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 226 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 639 $ Poids 35 % |
| 6 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 324 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 420 511 $ Poids 28 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 069 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 206 294 $ Poids 26 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 169 836 $ Poids 24 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 855 $ Poids 23 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 235 737 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 356 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.