2256 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 130,2 m² · terrain 5 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,4 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306478417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
41098306478417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 552 $ Poids 31 % |
| 2 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 711 $ Poids 28 % |
| 3 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 541 $ Poids 14 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 379 $ Poids 13 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 615 $ Poids 6 % |
| 8 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 374 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.