2261 Chemin PARE · Weedon
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 104,7 m² · constr. 1943 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306514075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
41098306514075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 131 $ Poids 25 % |
| 2 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 244 312 $ Poids 23 % |
| 3 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 182 802 $ Poids 18 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 119 $ Poids 8 % |
| 5 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 931 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 033 $ Poids 5 % |
| 7 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 422 234 $ Poids 4 % |
| 8 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 240 243 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 198 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 191 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.