2295 Chemin PARE · Weedon
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 120,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306536346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
41098306536346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 806 $ Poids 54 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 051 $ Poids 10 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 102 170 $ Poids 8 % |
| 4 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 883 $ Poids 6 % |
| 5 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 319 379 $ Poids 5 % |
| 6 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 255 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 449 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 242 623 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 040 $ Poids 3 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.