2283 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 129,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306561430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
41098306561430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 994 $ Poids 36 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 619 873 $ Poids 25 % |
| 3 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 263 647 $ Poids 11 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 390 755 $ Poids 10 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 464 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 104 779 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 354 $ Poids 8 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 026 $ Poids 6 % |
| 9 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 645 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 358 340 $ Poids 4 % |
| 11 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 820 $ Poids 4 % |
| 12 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 251 663 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.