2299 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306562146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
41098306562146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 168 $ Poids 42 % |
| 2 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 583 668 $ Poids 19 % |
| 3 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 439 285 $ Poids 8 % |
| 6 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 249 700 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 280 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 221 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 164 $ Poids 4 % |
| 10 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 733 $ Poids 4 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.