2370 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 188 m² · constr. 1900 · terrain 4 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,1 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306579503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
41098306579503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 45 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 708 m · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 906 $ Poids 56 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 187 401 $ Poids 8 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 321 $ Poids 7 % |
| 4 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 54 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 225 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.