2375 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 141,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,5 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306660910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
41098306660910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 618 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 771 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 108 514 $ Poids 21 % |
| 3 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 910 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 396 710 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 198 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 700 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 389 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 298 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 518 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.