2378 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 178,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306670950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
41098306670950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 628 m · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 115 246 $ Poids 44 % |
| 2 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 218 093 $ Poids 8 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 596 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 724 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 56 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 712 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 258 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 327 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.