2398 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 135,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306681781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
41098306681781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 952 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 406 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 091 $ Poids 24 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 565 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 106 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 348 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 237 $ Poids 7 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 259 072 $ Poids 5 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 259 072 $ Poids 5 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 636 239 $ Poids 4 % |
| 9 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 269 952 $ Poids 2 % |
| 10 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 475 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 274 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.