2414 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 147,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306692853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
41098306692853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 020 $ Poids 54 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 076 $ Poids 26 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 407 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 110 322 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 112 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 876 $ Poids 10 % |
| 6 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 190 266 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 403 524 $ Poids 3 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 666 244 $ Poids 2 % |
| 9 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 281 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 578 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 272 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.