2441 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
296 400 $
Autre · 2 126 $/m² · 139,4 m² · terrain 57 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 073,7 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306695718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
41098306695718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 249 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 925 $ Poids 37 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 245 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 342 $ Poids 27 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 085 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 942 $ Poids 9 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 330 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.