2455 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 129,3 m² · terrain 200 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 548,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
41098306741631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 78 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 869 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 526 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 182 $ Poids 27 % |
| 3 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 814 m · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 348 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 614 $ Poids 9 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 645 $ Poids 8 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 645 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 361 $ Poids 4 % |
| 8 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.