557 9E RANG · Weedon
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 104,3 m² · constr. 1910 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306905373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
41098306905373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 156 $ Poids 1 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 242 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 163 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.