9E RANG · Weedon
Valeur estimée
249 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 99 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 417,3 m²
Frontage
594,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306938791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
41098306938791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27 À 37, rue Brière, Weedon 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 754 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 940 $ Poids 0 % |
| 2 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.