561 Chemin LEMAQUIE · Weedon
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 5 652 $/m² · 64,4 m² · constr. 2017 · terrain 78 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 507,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307198385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
41098307198385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 869 m · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 330 693 $ Poids 65 % |
| 2 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 818 m · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 238 $ Poids 33 % |
| 3 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.