1588 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 126,6 m² · terrain 144 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 641 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315648815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
41098315648815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 615 $ Poids 1 % |
| 2 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 974 $ Poids 1 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.