1652 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 156,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315736099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
41098315736099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 884 $ Poids 10 % |
| 2 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 382 102 $ Poids 8 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 72 836 $ Poids 4 % |
| 4 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 581 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 488 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.