1667 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 62,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 88 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315738671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
41098315738671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 435 $ Poids 6 % |
| 2 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 385 $ Poids 5 % |
| 3 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 471 $ Poids 4 % |
| 4 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 360 $ Poids 3 % |
| 5 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 188 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 308 $ Poids 1 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 251 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.