1682 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 149 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315748912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
41098315748912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 699 $ Poids 13 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 473 $ Poids 6 % |
| 3 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 797 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.