1731 2E RANG SUD · Weedon
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 64,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,3 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315871428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
41098315871428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 29 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 351 189 $ Poids 10 % |
| 2 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 170 863 $ Poids 8 % |
| 3 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 229 799 $ Poids 5 % |
| 4 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 227 768 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 352 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 073 $ Poids 3 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 306 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 275 308 $ Poids 2 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 286 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 77 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 326 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.