1827 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 40,7 m² · constr. 1972 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 117 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316001484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
41098316001484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 713 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 138 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 950 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 407 $ Poids 27 % |
| 3 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 253 868 $ Poids 11 % |
| 4 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 582 m · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 210 963 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 76 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.