1831 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 63,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316001617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
41098316001617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 299 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 169 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 815 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 273 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 684 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 304 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 200 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 348 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 815 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 284 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 861 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 228 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 778 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 631 $ Poids 60 % |
| 8 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 997 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 76 602 $ Poids 34 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 324 238 $ Poids 23 % |
| 12 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 484 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 226 222 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.