1843 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 317,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 482 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316002912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
41098316002912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, Chemin Fontaine, Weedon 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 990 m · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 514 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 828 457 $ Poids 1 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 300 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 106 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +331 $ | 89 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 525 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 368 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 373 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 323 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 421 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.