1850 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 144,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,4 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316004737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
41098316004737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 363 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 79 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 248 584 $ Poids 45 % |
| 3 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 399 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 312 930 $ Poids 9 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 263 292 $ Poids 7 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 993 $ Poids 7 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 600 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 193 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 838 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 548 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.