1860 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316005835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
41098316005835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 73 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 117 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 342 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 280 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 438 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 64 014 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 325 755 $ Poids 24 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 517 928 $ Poids 20 % |
| 7 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 247 $ Poids 19 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 278 639 $ Poids 14 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 496 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 266 676 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.