1902 Chemin MARINA · Weedon
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 51 m² · constr. 1970 · terrain 4 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316007004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
41098316007004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 26 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 452 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 203 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 152 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 179 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 431 $ Poids 51 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 458 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 275 461 $ Poids 29 % |
| 5 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 974 $ Poids 25 % |
| 6 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 973 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 509 $ Poids 11 % |
| 8 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 866 $ Poids 9 % |
| 9 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 82 183 $ Poids 8 % |
| 10 | 1734, Rang 4e, Weedon 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 098 $/m²) 61 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.