1847 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 115,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316012257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
41098316012257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 165 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 72 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 259 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 387 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 425 $ Poids 50 % |
| 4 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 742 $ Poids 38 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 364 426 $ Poids 17 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 587 $ Poids 14 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 314 030 $ Poids 8 % |
| 8 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 208 $ Poids 6 % |
| 11 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 502 109 $ Poids 4 % |
| 12 | 235, 6e avenue, Weedon 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 314 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.