1867 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 63,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316013869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
41098316013869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 44 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 176 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 661 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 284 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 458 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 315 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 626 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 229 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 661 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 295 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 522 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 439 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 741 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 826 $ Poids 57 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 930 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 323 463 $ Poids 38 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 338 353 $ Poids 31 % |
| 12 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 737 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 468 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.