1873 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
278 100 $
Chalet · 4 515 $/m² · 61,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316014983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
41098316014983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 3 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 636 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 274 775 $ Poids 81 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 421 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 305 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 595 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 226 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 636 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 286 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 477 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 350 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 701 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 895 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 77 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 312 452 $ Poids 35 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 326 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 776 m · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 657 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.