1891 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 2 109 $/m² · 131,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316015907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
41098316015907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 467 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 66 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 974 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 151 $ Poids 43 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 982 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 212 $ Poids 18 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 512 $ Poids 9 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 483 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 293 076 $ Poids 9 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 261 711 $ Poids 8 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 469 $ Poids 7 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 962 $ Poids 7 % |
| 12 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 253 537 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.