1885 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
319 100 $
Chalet · 3 303 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316015972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
41098316015972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 0 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 754 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 200 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 453 511 $ Poids 56 % |
| 4 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 826 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 545 049 $ Poids 32 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 291 496 $ Poids 29 % |
| 8 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 948 m · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 315 142 $ Poids 29 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 428 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 128 $ Poids 26 % |
| 10 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 262 $ Poids 17 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 144 331 $ Poids 10 % |
| 12 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.