1843 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
306 000 $
Chalet · 5 075 $/m² · 60,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316018425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
41098316018425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 327 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 257 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 7 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 294 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 327 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 269 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 425 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 160 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 581 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 216 805 $ Poids 74 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 444 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 753 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 932 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 855 $ Poids 46 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 826 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 330 925 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 099 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.