1877 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316024037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
41098316024037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 55 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −18 419 $ | 324 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 691 $ Poids 71 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 837 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 267 209 $ Poids 47 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 309 936 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 530 009 $ Poids 29 % |
| 6 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 474 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 496 073 $ Poids 24 % |
| 8 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 869 $ Poids 15 % |
| 9 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 265 498 $ Poids 9 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 141 090 $ Poids 8 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 466 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.