1901 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 107,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,2 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 415 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316026316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
41098316026316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 139 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 386 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 602 $ Poids 64 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 563 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 73 332 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 336 $ Poids 31 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 423 $ Poids 26 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 467 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 225 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 539 $ Poids 9 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 955 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 298 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.