1913 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316026989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
41098316026989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 198 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 312 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 590 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 511 363 $ Poids 40 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 850 $ Poids 31 % |
| 6 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 276 225 $ Poids 31 % |
| 7 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 296 833 $ Poids 28 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 415 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 481 738 $ Poids 27 % |
| 9 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 136 319 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 270 050 $ Poids 11 % |
| 12 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 257 379 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.