1829 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 3 940 $/m² · 53,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316028040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
41098316028040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 240 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 84 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 286 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 61 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 614 $ Poids 54 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 359 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −780 $ | 159 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 405 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 256 158 $ Poids 51 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 511 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 213 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 405 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 267 991 $ Poids 45 % |
| 8 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 423 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 424 $ Poids 40 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 710 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 335 $ Poids 32 % |
| 10 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 567 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 294 285 $ Poids 25 % |
| 11 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 702 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 576 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.