1827 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
181 500 $
Chalet · 3 667 $/m² · 49,5 m² · constr. 1955 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316028180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
41098316028180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 25 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 62 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 225 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 537 $ Poids 61 % |
| 3 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 573 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 255 114 $ Poids 28 % |
| 4 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 668 $ Poids 21 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 697 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 033 $ Poids 20 % |
| 6 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 740 $ Poids 12 % |
| 7 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 78 437 $ Poids 10 % |
| 8 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 187 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.