1823 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
312 700 $
Chalet · 3 714 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316028460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
41098316028460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 295 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 279 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 854 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 965 m · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 403 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 335 756 $ Poids 38 % |
| 5 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 265 147 $ Poids 35 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 871 $ Poids 34 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 250 149 $ Poids 34 % |
| 8 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 352 $ Poids 33 % |
| 9 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 661 $ Poids 30 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 437 389 $ Poids 23 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 122 607 $ Poids 18 % |
| 12 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 47 773 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.