1819 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
289 700 $
Chalet · 5 829 $/m² · 49,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316028772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
41098316028772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 58 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 108 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 160 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 614 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 077 $ Poids 28 % |
| 4 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 692 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 308 $ Poids 20 % |
| 5 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 492 $ Poids 20 % |
| 6 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 876 $ Poids 12 % |
| 7 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 88 919 $ Poids 10 % |
| 8 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 932 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 330 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.