1919 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
158 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316037440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
41098316037440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 19 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 235 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 368 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 171 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 542 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 570 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 250 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 367 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 228 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 309 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 222 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 570 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 506 $ Poids 53 % |
| 10 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 708 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 51 % |
| 11 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 645 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 78 754 $ Poids 50 % |
| 12 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 829 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.