1923 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 3 177 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316037911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
41098316037911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 274 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 330 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 495 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 862 m · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 486 $ Poids 56 % |
| 4 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 818 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 271 040 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 315 079 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 539 411 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 496 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 238 $ Poids 21 % |
| 9 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 172 $ Poids 12 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 232 $ Poids 12 % |
| 11 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 116 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.