1929 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
197 500 $
Chalet · 4 829 $/m² · 40,9 m² · constr. 1976 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316047473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
41098316047473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 300 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 843 $ Poids 65 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 810 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 831 $ Poids 14 % |
| 3 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 981 $ Poids 12 % |
| 4 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 123 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 144 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 709 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 221 773 $ Poids 6 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 852 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 160 689 $ Poids 4 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 77 616 $ Poids 3 % |
| 9 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 213 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.